信頼を仕事に

Our Turnは、23歳の2人で2023年に創業しました。

CEOの梅本は、高校卒業後、単身ハワイに渡り、不動産エージェントの資格を取得。

弊社の事業は、梅本のもつバックグラウンドである不動産と、

アメリカという２つのテーマを軸としております。

現在は、国内のエージェントと連携し、
ハワイ（来年度よりカリフォルニア州への展開予定）
の不動産の売買プラットフォームを形成していきます。

また、派生した事業として、不動産以外の
日本とハワイを繋ぐ多業種のコンサルティングを行なっております。

直近の事例では、「Aloha Style Market」の運営や、
ハワイでの様々なブランドの日本立ち上げ代理店業務などを展開しております。

日本と同じように、検索をして物件からお探しください。
気になる物件を見つかりましたら、その物件の検討〜購入手続き〜譲渡完了まで、弊社が一貫してお手伝いさせていただきます。
日本とは異なり、アメリカでは買い手の分の不動産仲介会社への手数料は売り手が支払います。
そのため、買い手であるお客様はYourTurnのサービスを利用したとしても、弊社への手数料はいっさい不要です。
（購入プロセス内にて、一部買い手のお客様がご負担するものがございます）

ハワイの物件を日本での物件探しと同じように、気軽に実施

ハワイ不動産に詳しいプロと共に物件探しが出来ますので、

英語への不安や国外不動産の知識がなくとも問題ありません。
商用不動産に関しては、市場に出る前のオフマーケット物件のご紹介も可能。

購入後の

インテリアデザインサポート

弊社は購入後の物件のインテリアをデザイン出来る会社と提携しています。
不動産運用をする上でアピールポイントとなるインテリアをプロと共に一新する初期投資も検討可能です。

提携先▼

MIE＆YOU

購入後の物件管理・
運営もお任せください

購入後、物件の管理・運営においても、弊社提携会社に委託が可能です。
収益を上げるためのコンサルティングも請け負っております。

提携先▼

Your Turn

―　ハワイの物件購入プロセス　―

ハワイの物件購入プロセスは、日本とは異なります。
弊社が行う購入サポート内容とともに、一般的なプロセスをご紹介します。

物件検索

Search

気になる物件が見つかりましたら、お気軽に物件詳細ページから
メッセージをお送りください。
（メッセージ送信前に、機密情報保持契約（NDA）のご締結を
していただきます）

内見

Showing

弊社とメッセージ機能上でご相談いただき、
内見の設定をさせていただきます。
弊社スタッフがお客様の代わりに物件に行き、
遠隔ビデオ通話にて内見を行います。
(もちろん現地ハワイに来ていただいての内見も可能です）

購入申込

検討の結果、購入の決意が決まりましたらOfferを売り手に提出します。
これは日本で言う購入申込書にあたりますが、そのまま売り手が承諾した場合、購入契約書になります。
Offerは細心の注意を払っての作成が必要ですので、相談をしながらお客様と共に作成いたします。

ローン査定

この際、ローンを組むことをご検討の場合は、弊社がお手伝いをさせていただきます。
ここである程度ローンの査定を進めておくことで、今後のプロセスが円滑に進みます。
弊社と提携してるC2 Financialでは約150社のアメリカ国内のレンダー、銀行からデータを集めお客様に最適で有利なローンを見つけることが可能です。

条件修正依頼

購入申込書（Offer）がそのまま売り手に受理されることもありますが、売り手から購入契約書の内容について修正を入れた書類（Counter Offer）が届きます。
値段交渉や条件交渉になりますので、こちらも慎重に内容を吟味する必要があります。

エスクロー開設

お客様と売り手が購入契約内容において合意に至った場合、エスクローの開設に進みます。
物件の支払いと譲渡が適正に行われるよう、アメリカではエスクローという第三者を挟んでの取引を行います。

手付金

エスクロー開設と共に、まずは購入金額の一部を手付金としてエスクローに支払います。

デュー
デリジェンス実施

購入予定の物件に何らかの問題がないかの調査を行います。
税金関連やTitle Reportの書類調査、実際に物件の調査（Home Inspectionやシロアリ検査）などです。
購入後に問題が発生した場合、アメリカでは売り手に後から責任追求を行うことは困難なため、ここでしっかりと隅々まで調査をする必要があります。
ここでの調査会社や弁護士などの手配もお任せください。
（デューデリジェンス実施の際の専門家費用は買い手であるお客様負担となります）